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房屋借貸適合客戶:銀行估不到額度又想脫手、正常管道無法獲得充足資金又等不了時間、面臨未來此地區不利因素過多,眼不見心不煩、政府政策改變,利潤已不足以產生興趣想獲利了結。

適合客戶:銀行估不到額度又想脫手、正常管道無法獲得充足資金又等不了時間、面臨未來此地區不利因素過多,眼不見心不煩、政府政策改變,利潤已不足以產生興趣想獲利了結。
房屋持分借款合法嗎?
完全合法,有專業律師與地政士為您服務。
房屋持分借款利息很高嗎?
利率都在法規標準之內。
房屋持分借款還款方式有哪些?
本金攤還、純繳息,兩種方式。
什麼是房屋共同共有?
公同共有指的是,共有人共同擁有全部的所有權,沒有持分,共有一物。例如A、B繼承甲屋,兩人都擁有甲屋的全部所有權。公同共有物之處分及其他權力行使(轉移、限制、消滅、變更、設定等權利),除法律另有規定外,應得公同共有人全體之同意。法律另有規定的部分是指:公同共有物之處分、變更、設定地上權等,應以「共有人過半數」+「應有部分合計過半數」之同意,兩項條件皆滿足之下才能為處分行為。而例外情況則是「其應有部分合計逾三分之二」者即能單獨為處分變更(需事先以書面通知其他共有人)。
什麼是房屋分別共有?
分別共有指的是,共有人分別擁有共有財產的特定比例、個別持分。例如A、B 繼承甲屋,兩人將房屋持分50%,各持有一半的房屋所有權。對於共有物中的應有部分,得自由處分,而共有物之處分、變更、設定則須經全體共有人同意。
房屋持分借款有地區限制嗎?
沒有,離島、山區都能承做。
未保存登記(未保登)可以做嗎?
可以,但須提供建物座落區段為勘估基礎關鍵,可提供房屋地址、地號、建材結構狀況評估承做可能性與可貸額度。
房屋持分借款我不想讓別的持分人知道可以嗎?
可以,其餘共有人完全不知情。
房屋持分借款有坪數限制嗎?最小是多少?
沒有,不論是持分1/2、1/3、2/3到1/20都可以。
房屋持分借款有屋齡限制嗎?
銀行有40年限制,民間房屋持分借款沒有限制。
房屋持分借款已經有借款了,還可以再借嗎?
可以,依照您不動產價值而定,可代償前貸款,或者是不清償都可以。
持分房屋權狀不在身邊,權狀遺失可以借款嗎?
我們可以在無權狀的狀態之下先行撥款。
我急著要錢,可以當天簽約當天撥款嗎?
可以,只要資料準備齊全。
房屋持分借款可以不要上設定嗎?
可以,但是會影響核貸額度。
房屋持分借款最高可以借多少?
依照您不動產價值而定,通常市價的80%~120%。
房屋持分借款需要所有持分人同意嗎?
不需要,共有人完全不知情。
房屋持分人數過多怎麼辦?
只要拿出您自身的不動產證明文件即可。
房屋持分借款我沒辦法去外地,能借嗎?
我們有專人到府服務,但須酌收車馬費。
房屋持分借款可以提前清償嗎?
可以,依照合約內容而定,有些須繳納違約金。
辦理房屋持分借款,可以幫我代償民間債務嗎?
可以,專人幫您整合民間錢莊,小額,票貼,當鋪等等非銀行之債務,幫您節省時間,也幫您免去被灌水一堆違約金清償費之問題,當初借多少錢,就幫您還多少錢。
民間房屋持分借款需要什麼費用?
手續費+代書費+預扣利息,絕不事先收費。
房屋持分額度不滿意,可以賣掉嗎?
我們可以收購所有房屋持分案件。