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1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以! 1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以!1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以! 1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以!1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以! 1/20也可以!農地、工業地、建地、林地、旱地各種都可以!
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土地持分借款
與我們聯絡 /
提供不動產資料(地址、地號、權狀、謄本四選一即可) /
耐心等候、最快一小時，最慢三小時內回覆 /
與專人確認金額、月付款、規費等費用 /
準備對保資料、敲定對保時間與地點 /
現場銀行撥款！
誰適合土地持分借款?
銀行須完整產權
持分土地銀行無法借貸
無法買賣沒有市場
持分買方過於稀少
不知道持分要去哪裡借
民間土地二胎借貸持分偏少
沒有收入證明
領現金，無勞保薪轉，貸款困難
有效利用資產
不想繳稅，又不想擁有沒什麼意義的持分
信用瑕疵
全體都同意，卻信用問題無法貸款
持有人過多
七嘴八舌，無法統一意見
過於偏僻
地點遠離市區，銀行婉拒
地目奇怪
殯葬用地、遊憩用地等等不常見的土地類型
公司環境
土地持分借款?
1.持分土地有兩種狀況
分別共有，共同共有
2.分別共有
俗稱的持分，為多個人分別擁有產權，無須經過其他人同意，可以做持分買賣，持分過戶，持分分割，持分轉移等等異動
3.共同共有
為多個人共同擁有產權，需全體同意，才可以做持分買賣，持分過戶，持分分割，持分轉移等等異動
4.一般而言，土地公同共有其形成方式有三
A.未辦繼承登記依繼承人數而形成公同共有。B.祭祀公業以男性共有人數而形成公同共有。C.依法律或契約規定，而形成一公同關係之數人，基於公同關係而共有一物者。
民間土地持分借款如何辦理?
適合客戶
銀行房貸婉拒、需要大筆資金周轉、有急迫性客戶、年紀過大等因素之客戶
申請條件
年滿20歲以上；持有土地持分皆可辦理
所需文件
身分證+雙證件(影本)、印鑑章、印鑑證明、建物所有權狀（正本)
貸款額度
持分不動產價值60%~90%。
貸款期限
純繳息，或者分期最長可分期20年。
貸款費用
代書費、設定費、規費。
貸款利率
貸款月利率3%內，每10萬元，每月利息約3000元，依客戶條件，最低每萬元每月利息可以800元。
還款方式
可只還利息，可隨時清償還本金。
產業服務比較
民間土地持分貸款
比較項目
銀行持分貸款
土地持分
擔保品
完整產權（1/1）之土地
市價6~8成
可貸額度
持分無額度
最快當日撥款
放款效率
14~30工作天
少
準備資料
多
月息3%↓
利率
年息2%↑
擔保品價值
審核條件
擔保品價值+信用狀況+還款能力